Estimation théorique
Avenue Eugène Thomas,94270 Le Kremlin Bicêtre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Eugène Thomas,94270-Le Kremlin Bicêtre indique un avis de valeur compris entre 709.000€ et 799.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.090€ et 7.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 709.000€ et 799.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.937€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.937€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Kremlin-Bicêtre (94043), comprenant 24969 habitants est de 18,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.813€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,71€, à 28,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.171€ et 2.806€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 709.000€ et 799.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.937€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.937€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Kremlin-Bicêtre (94043), comprenant 24969 habitants est de 18,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.813€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,71€, à 28,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.171€ et 2.806€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-13 | 2 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 3 | 55 | 0 | 402000€ | 7309€ |
2019-07-16 | 63 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 47 | 0 | 340000€ | 7234€ |
2023-02-24 | 63 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 47 | 0 | 518000€ | 11021€ |
2021-07-13 | 30 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 90 | 114 | 910000€ | 10111€ |
2022-03-10 | 64 | RUE DU GENERAL LECLERC | 7 | 180 | 0 | 823000€ | 4572€ |
2022-12-02 | 26 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 3 | 58 | 177 | 730000€ | 12586€ |
2019-10-18 | 12 | ALL DES HYDRANGELLES | 5 | 106 | 141 | 727000€ | 6858€ |
2022-06-13 | 18 | RUE DELESCLUZE | 4 | 75 | 66 | 745000€ | 9933€ |
2022-06-13 | 15 | RUE CARNOT | 4 | 180 | 0 | 1000000€ | 5556€ |
2022-10-28 | 12 | RUE DELESCLUZE | 7 | 151 | 103 | 955000€ | 6325€ |
2020-11-04 | 23 | RUE DELESCLUZE | 4 | 76 | 115 | 750000€ | 9868€ |
2022-11-24 | 19 | RUE CARNOT | 4 | 108 | 0 | 1102000€ | 10204€ |
2021-07-20 | 8 | BD CHASTENET DE GERY | 6 | 122 | 234 | 790350€ | 6478€ |
2020-06-29 | 6 | RUE DANTON | 4 | 57 | 122 | 601000€ | 10544€ |
2021-06-30 | 21 | RUE DELESCLUZE | 6 | 110 | 115 | 810700€ | 7370€ |
2021-01-27 | 3 | RUE SEVERINE | 4 | 80 | 94 | 250000€ | 3125€ |
2022-07-15 | 1 | PAS CARNOT | 4 | 63 | 200 | 275000€ | 4365€ |
2021-09-29 | 7 | RUE SEVERINE | 4 | 96 | 84 | 509550€ | 5308€ |
2022-12-21 | 13 | RUE BABEUF | 3 | 56 | 192 | 1556710€ | 27798€ |
2020-06-22 | 15 | RUE BABEUF | 3 | 42 | 220 | 430000€ | 10238€ |
2023-04-28 | 9 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 120 | 260 | 990000€ | 8250€ |
2023-03-01 | 11 | RUE SEVERINE | 4 | 79 | 83 | 555770€ | 7035€ |
2020-06-29 | 24 | RUE DES COQUETTES | 3 | 45 | 188 | 250000€ | 5556€ |
2020-02-03 | 30 | RUE DU GENERAL LECLERC | 2 | 27 | 0 | 160000€ | 5926€ |
2023-06-20 | 31 | AV DE FONTAINEBLEAU | 5 | 132 | 803 | 3843500€ | 29117€ |
2021-10-28 | 7 | RUE PASTEUR | 0 | 16 | 0 | 276000€ | 17250€ |
2019-06-17 | 47 | RUE DES COQUETTES | 4 | 50 | 253 | 476000€ | 9520€ |
2022-06-30 | 47 | RUE DES COQUETTES | 5 | 160 | 378 | 925000€ | 5781€ |
2022-06-16 | 22 | RUE RENE THIBERT | 2 | 66 | 0 | 440000€ | 6667€ |
2019-05-16 | 72 | RUE SACCO ET VANZETTI | 5 | 148 | 371 | 760000€ | 5135€ |
2020-09-09 | 24 | RUE RENE THIBERT | 5 | 150 | 625 | 780000€ | 5200€ |
2021-07-30 | 67 | RUE DES COQUETTES | 2 | 37 | 179 | 260000€ | 7027€ |
2019-07-02 | 31 | RUE PASTEUR | 6 | 137 | 317 | 588000€ | 4292€ |
2021-03-11 | 59 | RUE VERROLLOT | 2 | 40 | 184 | 275000€ | 6875€ |
2020-12-17 | 9 | RUE ANDRE BRU | 5 | 150 | 239 | 630000€ | 4200€ |
2019-08-23 | 10 | IMP CARDET | 5 | 104 | 258 | 706500€ | 6793€ |
2022-11-09 | 15 | RUE RENE THIBERT | 3 | 70 | 75 | 440000€ | 6286€ |
2019-10-25 | 73 | RUE DES COQUETTES | 5 | 170 | 511 | 893430€ | 5255€ |
2020-12-03 | 6 | IMP CARDET | 3 | 52 | 267 | 477000€ | 9173€ |
2019-07-19 | 6 | RUE PASTEUR | 3 | 45 | 0 | 300000€ | 6667€ |
2021-07-13 | 19 | RUE ANDRE BRU | 5 | 100 | 232 | 582000€ | 5820€ |
2021-06-14 | 19 | RUE RENE THIBERT | 4 | 120 | 447 | 138510€ | 1154€ |
2022-04-29 | 6 | IMP DU DOCTEUR ROUX | 4 | 59 | 73 | 291860€ | 4947€ |
2021-09-30 | 17 | RUE DES HAUTS FOSSES | 4 | 87 | 166 | 502000€ | 5770€ |
2022-08-24 | 19 | RUE CURIE | 4 | 170 | 352 | 1200000€ | 7059€ |
2020-01-24 | 14 | RUE RAYMOND LEFEVRE | 2 | 42 | 145 | 420000€ | 10000€ |
2021-04-30 | 46 | RUE VEROLLOT | 4 | 72 | 271 | 404700€ | 5621€ |
2021-05-07 | 32 | RUE DES GUIPONS | 3 | 58 | 158 | 335000€ | 5776€ |
2020-01-29 | 37 | RUE SACCO ET VANZETTI | 4 | 112 | 234 | 550000€ | 4911€ |
2022-03-04 | 49 | RUE RENE THIBERT | 4 | 90 | 288 | 610000€ | 6778€ |
2021-04-29 | 13 | IMP MONTESQUIEU | 4 | 74 | 302 | 525000€ | 7095€ |
2022-08-08 | 4 | IMP VEROLLOT | 3 | 51 | 127 | 475000€ | 9314€ |
2022-02-16 | 53 | RUE RENE THIBERT | 3 | 56 | 221 | 485000€ | 8661€ |
2020-02-19 | 8 | RUE DE LA PAIX | 4 | 70 | 199 | 520000€ | 7429€ |
2022-09-20 | 42 | RUE DE CHATEAUDUN | 5 | 250 | 300 | 1650000€ | 6600€ |
2019-11-21 | 9 | IMP MONTESQUIEU | 3 | 85 | 0 | 382000€ | 4494€ |
2022-05-13 | 38 | RUE VEROLLOT | 4 | 80 | 0 | 568000€ | 7100€ |
2020-02-17 | 38 | RUE VEROLLOT | 4 | 86 | 0 | 480000€ | 5581€ |
2020-09-25 | 38 | RUE VEROLLOT | 4 | 88 | 0 | 600000€ | 6818€ |
2020-10-12 | 38 | RUE VEROLLOT | 5 | 97 | 0 | 632900€ | 6525€ |
2022-03-10 | 38 | RUE VEROLLOT | 4 | 97 | 0 | 644750€ | 6647€ |
2021-01-07 | 3 | IMP DE LA PAIX | 5 | 91 | 91 | 468000€ | 5143€ |
2021-09-01 | 42 | RUE DES GUIPONS | 3 | 48 | 246 | 608000€ | 12667€ |
2021-10-29 | 34 | AV JEAN JAURES | 5 | 80 | 253 | 570000€ | 7125€ |
2021-04-13 | 16 | RUE DE LA PAIX | 4 | 75 | 167 | 544000€ | 7253€ |
2021-03-12 | 41 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 123 | 193 | 750000€ | 6098€ |
2021-10-29 | 30 | RUE SACCO ET VANZETTI | 3 | 99 | 321 | 550000€ | 5556€ |
2020-09-02 | 5 | IMP DES HERBEUSES | 3 | 72 | 100 | 410000€ | 5694€ |
2021-12-13 | 3 | IMP DES VERBEUSES | 4 | 74 | 225 | 482000€ | 6514€ |
2021-07-26 | 32 | RUE EUGENE POTTIER | 3 | 45 | 664 | 810000€ | 18000€ |
2021-01-22 | 36 | RUE MAURICE BERTEAUX | 6 | 130 | 154 | 657141€ | 5055€ |
2022-03-21 | 1 | IMP DES VERBEUSES | 3 | 75 | 198 | 584700€ | 7796€ |
2020-05-28 | 6 | RUE DE L'AFFICHE ROUGE | 4 | 83 | 0 | 400000€ | 4819€ |
2023-05-17 | 31 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 54 | 125 | 450000€ | 8333€ |
2023-03-31 | 7 | RUE LOUIS MARCHAL | 4 | 109 | 130 | 580000€ | 5321€ |
2023-04-07 | 5 | RUE LOUIS MARCHAL | 4 | 50 | 130 | 608450€ | 12169€ |
2020-11-05 | 9 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 108 | 245 | 600000€ | 5556€ |
2020-12-23 | 3 | RUE DE CHATEAUDUN | 7 | 181 | 206 | 970000€ | 5359€ |
2022-03-25 | 14 | IMP ERNEST RENAN | 5 | 100 | 0 | 565000€ | 5650€ |
2022-03-25 | 14 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 91 | 165 | 460000€ | 5055€ |
2022-06-03 | 14 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 95 | 379 | 734000€ | 7726€ |
2021-11-08 | 18 | RUE PASCAL | 3 | 50 | 122 | 434000€ | 8680€ |
2021-03-11 | 4 | RUE ALBERT MEUNIER | 4 | 70 | 121 | 307600€ | 4394€ |
2023-05-25 | 6 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 90 | 263 | 758960€ | 8433€ |
2021-08-16 | 15 | RUE CARNOT | 3 | 27 | 100 | 430000€ | 15926€ |
2022-08-23 | 36 | RUE JOHN FITZGERALD KENNEDY | 3 | 70 | 368 | 490000€ | 7000€ |
2021-04-15 | 67 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 70 | 199 | 63482€ | 907€ |
2020-02-06 | 4 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 30 | 0 | 255000€ | 8500€ |
2021-12-10 | 26 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 80 | 293 | 950000€ | 11875€ |
2022-09-26 | 60 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 57 | 378 | 467500€ | 8202€ |
2019-07-04 | 25 | RUE PASCAL | 4 | 42 | 206 | 315000€ | 7500€ |
2022-10-17 | 31 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 76 | 278 | 638740€ | 8404€ |
2020-01-27 | 74 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 230 | 396 | 1040000€ | 4522€ |
2023-01-18 | 10 | RUE VOLTAIRE | 6 | 120 | 230 | 689000€ | 5742€ |
2020-01-10 | 33 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 89 | 391 | 650000€ | 7303€ |
2021-10-25 | 5 | RUE EUGENE POTTIER | 2 | 75 | 112 | 535000€ | 7133€ |
2019-08-01 | 76 | AV CHARLES GIDE | 2 | 30 | 160 | 1310000€ | 43667€ |
2019-05-16 | 56 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 31 | 78 | 248000€ | 8000€ |
2020-02-14 | 82 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 148 | 288 | 530000€ | 3581€ |
2019-09-04 | 18 | RUE BENSERADE | 3 | 49 | 285 | 289000€ | 5898€ |
2023-05-23 | 34 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 66 | 350 | 505250€ | 7655€ |
2022-05-02 | 9 | RUE JULIEN BONNOT | 4 | 85 | 163 | 385000€ | 4529€ |
2020-01-15 | 70 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 56 | 156 | 340000€ | 6071€ |
2021-01-06 | 6 | RUE JULIEN BONNOT | 5 | 100 | 130 | 418000€ | 4180€ |
2022-06-30 | 15 | PASS HOCHE | 3 | 40 | 0 | 260000€ | 6500€ |
2019-07-05 | 24 | RUE DU QUARTIER PARISIEN | 4 | 69 | 0 | 463500€ | 6717€ |
2021-07-28 | 49 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 68 | 305 | 647000€ | 9515€ |
2020-11-06 | 19 | PAS RIVIERE | 5 | 150 | 182 | 740000€ | 4933€ |
2022-02-11 | 82 | RUE AMBROISE CROIZAT | 6 | 54 | 268 | 789000€ | 14611€ |
2019-07-23 | 9 | PASS HOCHE | 3 | 70 | 72 | 310000€ | 4429€ |
2021-06-09 | 26 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 84 | 408 | 600000€ | 7143€ |
2021-04-16 | 11 | RUE JEAN LOUIS | 4 | 90 | 182 | 680000€ | 7556€ |
2022-03-25 | 111 | AV DE PARIS | 3 | 75 | 213 | 475000€ | 6333€ |
2022-05-18 | 39 | RUE HENRI MARTIN | 5 | 125 | 258 | 737500€ | 5900€ |
2023-06-27 | 5 | IMP HENRI MARTIN | 5 | 89 | 262 | 550000€ | 6180€ |
2021-10-05 | 66 | AV DE PARIS | 3 | 57 | 394 | 840000€ | 14737€ |
2019-10-18 | 59 | AV RASPAIL | 6 | 150 | 351 | 1300000€ | 8667€ |
2023-06-01 | 60 | RUE GASTON PICARD | 2 | 33 | 0 | 363403€ | 11012€ |
2023-04-20 | 10 | RUE DU QUARTIER PARISIEN | 3 | 32 | 117 | 355000€ | 11094€ |
2020-10-15 | 15 | RUE REULOS | 5 | 152 | 365 | 686500€ | 4516€ |
2022-01-24 | 94 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 79 | 125 | 597130€ | 7559€ |
2021-07-29 | 10 | PAS DES RESERVOIRS | 5 | 52 | 205 | 325000€ | 6250€ |
2021-08-10 | 8 | RUE EMILE BASTARD | 5 | 78 | 260 | 455000€ | 5833€ |
2022-11-16 | 10 | PAS DES RESERVOIRS | 3 | 48 | 397 | 525000€ | 10938€ |
2022-11-15 | 37 | RUE REULOS | 4 | 120 | 225 | 790000€ | 6583€ |
2022-02-02 | 14 | RUE DU BEL ECU | 6 | 93 | 251 | 777000€ | 8355€ |
2021-05-06 | 19 | RUE JEAN LOUIS | 6 | 185 | 232 | 810000€ | 4378€ |
2022-01-26 | 54 | RUE REULOS | 4 | 109 | 193 | 406000€ | 3725€ |
2020-10-01 | 1 | RUE DU 19 MARS 1962 | 2 | 16 | 55 | 200000€ | 12500€ |
2020-02-14 | 51 | RUE GASTON PICARD | 2 | 36 | 276 | 519500€ | 14431€ |
2022-12-16 | 8 | RUE GAMBETTA | 4 | 75 | 235 | 557000€ | 7427€ |
2020-06-29 | 10 | RUE EMILE BASTARD | 4 | 76 | 0 | 434000€ | 5711€ |
2022-03-31 | 10 | RUE EMILE BASTARD | 4 | 76 | 0 | 440000€ | 5789€ |
2021-08-09 | 10 | RUE EMILE BASTARD | 4 | 76 | 0 | 455000€ | 5987€ |
2019-12-26 | 10 | RUE EMILE BASTARD | 4 | 77 | 0 | 357000€ | 4636€ |
2023-03-03 | 10 | RUE EMILE BASTARD | 4 | 77 | 0 | 445000€ | 5779€ |
2021-10-11 | 10 | RUE EMILE BASTARD | 4 | 78 | 0 | 466850€ | 5985€ |
2019-07-11 | 14 | RUE GAMBETTA | 3 | 74 | 200 | 510000€ | 6892€ |
2020-06-17 | 23 | RUE DU DOUZE FEVRIER | 5 | 116 | 306 | 500000€ | 4310€ |
2021-10-21 | 8 | RUE DANTON | 3 | 59 | 195 | 286500€ | 4856€ |
2022-01-14 | 4 | RUE DU BEL ECU | 3 | 42 | 200 | 540000€ | 12857€ |
2021-07-23 | 2 | RUE DU BEL ECU | 6 | 136 | 149 | 943250€ | 6936€ |
2022-11-16 | 55 | RUE REULOS | 4 | 117 | 294 | 630000€ | 5385€ |
2020-02-03 | 23 | RUE DU DOUZE FEVRIER | 5 | 140 | 258 | 581000€ | 4150€ |
2021-07-13 | 18 | RUE HENRI MARTIN | 5 | 104 | 333 | 475000€ | 4567€ |
2022-10-11 | 81 | AV DE GOURNAY | 3 | 85 | 305 | 291600€ | 3431€ |
2022-10-27 | 14 | IMP DE GOURNAY | 3 | 60 | 354 | 659000€ | 10983€ |
2023-05-04 | 14 | IMP DE GOURNAY | 3 | 60 | 354 | 830000€ | 13833€ |
2021-09-01 | 73 | AV DE GOURNAY | 3 | 70 | 120 | 397100€ | 5673€ |
2019-09-12 | 3 | RUE ALBERT GUILPIN | 5 | 114 | 75 | 540000€ | 4737€ |